Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorperweg 930

1067TE Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.614
+2,1%
[ € 463.420 – € 589.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.489[ € 471.665 – € 521.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.566[ € 528.736 – € 584.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 930 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.614 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.83412 maanden +2,1%
€ -9.14812 mnd vs. NL -1,8%
Osdorperweg 930
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.614 voor Osdorperweg 930 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 930 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.566. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.614.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 930
€ 558.566[ € 528.736 – € 584.392 ]
Verkoper houdt over€ 551.172−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.887+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 930 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 930
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 496.489[ € 471.665 – € 521.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 930 adviseren wij in een bod van € 558.566, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.489 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.614+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.566+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.494+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 930 zal in bij een vraagprijs van € 496.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 930 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 526.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 930

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.614
Verwachte verkoopprijs€ 558.566
Verwachte vraagprijs€ 496.489
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 425.647
Straatbeeld van Osdorperweg 575C, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 575C
1961 · 108 m²
€ 656.697
Straatbeeld van Osdorperweg 632, 1067SZ Amsterdam
Osdorperweg 632
1987 · 134 m²
€ 1.058.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.614 is Osdorperweg 930 een van de meer betaalbare woningen in Osdorper Bovenpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 930

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 930 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 930 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 930 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.614 (bandbreedte € 463.420 – € 589.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 930 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 930 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.489 (bandbreedte € 471.665 – € 521.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 930 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 930 adviseren wij een bod van € 558.566 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 930 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 930 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 930 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 930 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 930?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 930 ligt rond € 526.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 930?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 930 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).