Woningwaarde Osdorperweg 972

1067TE Amsterdam

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 8.657Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.324.479

+1,2%

[ € 1.165.542 – € 1.483.416 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.257.128[ € 1.194.272 – € 1.319.984 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.395.438[ € 1.322.059 – € 1.461.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 972 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.479 (€ 8.657 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.75212 maanden +1,2%+1,2%

€ -39.74612 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Osdorperweg 972

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.479 voor Osdorperweg 972 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 972 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.395.438. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.479.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 972

€ 1.395.438[ € 1.322.059 – € 1.461.222 ]

Verkoper houdt over€ 1.378.838−€ 16.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.425.497+€ 30.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.395.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.378.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 972 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.257.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.217 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 972

Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.

€ 1.257.128[ € 1.194.272 – € 1.319.984 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.217[ € 7.806 – € 8.627 ]

Gem. vraagprijs in Geuzenveld

€ 475.607[ € 250.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 972 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.395.438, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.479+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.395.438+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.465.210+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 972 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.257.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 972 in Amsterdam bedragen € 6.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 662.000€ 1.987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.477

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 972

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.479

Verwachte verkoopprijs€ 1.395.438

Verwachte vraagprijs€ 1.257.128

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Binnenpolder

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Binnenpolder besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (42%)

C (35%)

D (3%)

G (6%)

Wonen in Osdorper Binnenpolder

Osdorper Binnenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken50,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Willem Dreesplantsoen 60

Willem Dreesplantsoen 60

1990 · 104 m²

€ 558.116

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 972 bedraagt € 1.324.479. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 972

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 972 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 972 in Amsterdam waard?

Osdorperweg 972 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.479 (bandbreedte € 1.165.542 – € 1.483.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Binnenpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 972 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 972 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.257.128 (bandbreedte € 1.194.272 – € 1.319.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.657.

Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 972 in Amsterdam?

Voor Osdorperweg 972 adviseren wij een bod van € 1.395.438 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 972 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 972 in Amsterdam bedragen € 6.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.477 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 972 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 972 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 972?

Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 972 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).