Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorperweg 972A, 1067TE Amsterdam

Woningwaarde Osdorperweg 972A

1067TE Amsterdam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.799
+1,2%
[ € 1.250.303 – € 1.591.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.349.431[ € 1.281.959 – € 1.416.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.942[ € 1.417.847 – € 1.567.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 972A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.799 (€ 9.286 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,2%
+€ 16.89712 maanden +1,2%
€ -42.63712 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 972A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.799 voor Osdorperweg 972A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 972A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.942. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.799.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 972A
€ 1.495.942[ € 1.417.847 – € 1.567.095 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.237−€ 17.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.011+€ 32.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 972A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.349.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.820 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 972A
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 1.349.431[ € 1.281.959 – € 1.416.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.820[ € 8.379 – € 9.261 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 475.607[ € 250.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 972A adviseren wij in een bod van € 1.495.942, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.349.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.799+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.942+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.739+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 972A zal in bij een vraagprijs van € 1.349.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 972A in Amsterdam bedragen € 7.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 710.000€ 2.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.501.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 972A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.942
Verwachte vraagprijs€ 1.349.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Binnenpolder
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Binnenpolder besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (42%)
C (35%)
D (3%)
G (6%)

Wonen in Osdorper Binnenpolder

Osdorper Binnenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken50,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 972, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972
1997 · 153 m²
€ 1.324.479
Straatbeeld van Troelstralaan 375, 1067MX Amsterdam
Troelstralaan 375
1996 · 97 m²
€ 456.772
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 558.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 972A bedraagt € 1.420.799. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 972A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 972A in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 972A in Amsterdam waard?
Osdorperweg 972A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.799 (bandbreedte € 1.250.303 – € 1.591.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Binnenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 972A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 972A in Amsterdam is in juni 2026 € 1.349.431 (bandbreedte € 1.281.959 – € 1.416.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 972A in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 972A adviseren wij een bod van € 1.495.942 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 972A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 972A in Amsterdam bedragen € 7.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 972A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 972A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 972A?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 972A besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).