Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkemeerweg 22

1067TH Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 15.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.588
+2,1%
[ € 669.317 – € 851.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.493[ € 684.468 – € 756.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.915[ € 760.444 – € 840.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkemeerweg 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.588 (€ 15.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.64812 maanden +2,1%
€ -13.21212 mnd vs. NL -1,8%
Lutkemeerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.588 voor Lutkemeerweg 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkemeerweg 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.915. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.588.

Verwachte verkoopprijs Lutkemeerweg 22
€ 802.915[ € 760.444 – € 840.491 ]
Verkoper houdt over€ 792.833−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.123+€ 18.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkemeerweg 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.410 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkemeerweg 22
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 720.493[ € 684.468 – € 756.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.410[ € 13.689 – € 15.130 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkemeerweg 22 adviseren wij in een bod van € 802.915, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 720.493 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.588+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.915+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.061+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkemeerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 720.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkemeerweg 22 in Amsterdam bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 760.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkemeerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.588
Verwachte verkoopprijs€ 802.915
Verwachte vraagprijs€ 720.493
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 425.647
Straatbeeld van Osdorperweg 575C, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 575C
1961 · 108 m²
€ 656.697
Straatbeeld van Osdorperweg 632, 1067SZ Amsterdam
Osdorperweg 632
1987 · 134 m²
€ 1.058.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutkemeerweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 760.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorper Bovenpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutkemeerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam.

Wat is Lutkemeerweg 22 in Amsterdam waard?
Lutkemeerweg 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.588 (bandbreedte € 669.317 – € 851.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 720.493 (bandbreedte € 684.468 – € 756.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkemeerweg 22 in Amsterdam?
Voor Lutkemeerweg 22 adviseren wij een bod van € 802.915 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkemeerweg 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkemeerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Lutkemeerweg 22 ligt rond € 760.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkemeerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Lutkemeerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).