Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkemeerweg 272

1067TH Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.024
+2,1%
[ € 733.941 – € 934.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.281[ € 752.667 – € 831.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.967[ € 831.697 – € 919.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkemeerweg 272 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.024 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.15912 maanden +2,1%
€ -14.48712 mnd vs. NL -1,8%
Lutkemeerweg 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.024 voor Lutkemeerweg 272 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkemeerweg 272 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.967. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.024.

Verwachte verkoopprijs Lutkemeerweg 272
€ 877.967[ € 831.697 – € 919.244 ]
Verkoper houdt over€ 867.059−€ 10.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.676+€ 19.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkemeerweg 272 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.074 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkemeerweg 272
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 792.281[ € 752.667 – € 831.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.074[ € 6.720 – € 7.428 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkemeerweg 272 adviseren wij in een bod van € 877.967, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.281 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.024+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.967+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.865+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkemeerweg 272 zal in bij een vraagprijs van € 792.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkemeerweg 272 in Amsterdam bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 834.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkemeerweg 272

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.024
Verwachte verkoopprijs€ 877.967
Verwachte vraagprijs€ 792.281
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Lutkemeer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Lutkemeer besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
C (3%)
D (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedrijvenpark Lutkemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijvenpark Lutkemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutkemeerweg 188, 1067TH Amsterdam
Lutkemeerweg 188
2016 · 334 m²
€ 1.579.152
Straatbeeld van Lutkemeerweg 192, 1067TH Amsterdam
Lutkemeerweg 192
2016 · 317 m²
€ 1.449.147
Straatbeeld van Lutkemeerweg 358B, 1067TH Amsterdam
Lutkemeerweg 358B
2016 · 284 m²
€ 1.220.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.024 is Lutkemeerweg 272 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijvenpark Lutkemeer. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lutkemeerweg 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam.

Wat is Lutkemeerweg 272 in Amsterdam waard?
Lutkemeerweg 272 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.024 (bandbreedte € 733.941 – € 934.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Lutkemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam is in oktober 2026 € 792.281 (bandbreedte € 752.667 – € 831.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkemeerweg 272 in Amsterdam?
Voor Lutkemeerweg 272 adviseren wij een bod van € 877.967 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkemeerweg 272 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkemeerweg 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvenpark Lutkemeer is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Lutkemeerweg 272 ligt rond € 834.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkemeerweg 272?
Huishoudens in de buurt van Lutkemeerweg 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).