Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkemeerweg 76

1067TH Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.764
+2,1%
[ € 670.352 – € 853.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.342[ € 685.275 – € 757.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.451[ € 762.026 – € 842.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkemeerweg 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.764 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.67212 maanden +2,1%
€ -13.23312 mnd vs. NL -1,8%
Lutkemeerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.764 voor Lutkemeerweg 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkemeerweg 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.451. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.764.

Verwachte verkoopprijs Lutkemeerweg 76
€ 804.451[ € 762.026 – € 842.239 ]
Verkoper houdt over€ 794.352−€ 10.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.690+€ 18.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkemeerweg 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.015 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkemeerweg 76
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 721.342[ € 685.275 – € 757.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.015[ € 7.614 – € 8.416 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkemeerweg 76 adviseren wij in een bod van € 804.451, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.342 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.764+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.451+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.674+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkemeerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 721.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkemeerweg 76 in Amsterdam bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 761.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkemeerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.764
Verwachte verkoopprijs€ 804.451
Verwachte vraagprijs€ 721.342
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 425.647
Straatbeeld van Osdorperweg 575C, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 575C
1961 · 108 m²
€ 656.697
Straatbeeld van Osdorperweg 632, 1067SZ Amsterdam
Osdorperweg 632
1987 · 134 m²
€ 1.058.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutkemeerweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 761.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorper Bovenpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutkemeerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam.

Wat is Lutkemeerweg 76 in Amsterdam waard?
Lutkemeerweg 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.764 (bandbreedte € 670.352 – € 853.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.342 (bandbreedte € 685.275 – € 757.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkemeerweg 76 in Amsterdam?
Voor Lutkemeerweg 76 adviseren wij een bod van € 804.451 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkemeerweg 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkemeerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Lutkemeerweg 76 ligt rond € 761.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkemeerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Lutkemeerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).