Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildeman 52-H

1068BN Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.470
+2,1%
[ € 355.054 – € 451.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.381[ € 361.362 – € 399.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.961[ € 405.087 – € 447.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildeman 52-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.470 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.30112 maanden +2,1%
€ -7.00812 mnd vs. NL -1,8%
Wildeman 52-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.470 voor Wildeman 52-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildeman 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.961. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.470.

Verwachte verkoopprijs Wildeman 52-H
€ 427.961[ € 405.087 – € 447.727 ]
Verkoper houdt over€ 422.003−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.670+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildeman 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Wildeman 52-H
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 380.381[ € 361.362 – € 399.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildeman 52-H adviseren wij in een bod van € 427.961, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.381 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.470+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.961+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.359+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildeman 52-H zal in bij een vraagprijs van € 380.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildeman 52-H in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 403.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildeman 52-H

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.470
Verwachte verkoopprijs€ 427.961
Verwachte vraagprijs€ 380.381
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildeman 52-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildeman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wildeman 52-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildeman 52-H in Amsterdam.

Wat is Wildeman 52-H in Amsterdam waard?
Wildeman 52-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.470 (bandbreedte € 355.054 – € 451.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildeman 52-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildeman 52-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.381 (bandbreedte € 361.362 – € 399.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildeman 52-H in Amsterdam?
Voor Wildeman 52-H adviseren wij een bod van € 427.961 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildeman 52-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildeman 52-H in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildeman 52-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildeman 52-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildeman 52-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wildeman 52-H ligt rond € 403.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildeman 52-H?
Huishoudens in de buurt van Wildeman 52-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).