Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Laan 129

1068CC Amsterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.115
+1,4%
[ € 421.621 – € 536.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.448[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Laan 129 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.115 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds juli +0,2%
+€ 6.78212 maanden +1,4%
€ -9.90112 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwe Laan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.115 voor Nieuwe Laan 129 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Laan 129 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.448. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.115.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Laan 129
€ 506.448[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.627−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.727+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.627

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Laan 129 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Nieuwe Laan 129
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 522.290[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Laan 129 adviseren wij in een bod van € 506.448, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.115+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.448+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.770+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Laan 129 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Laan 129 in Amsterdam bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 479.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Laan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.115
Verwachte verkoopprijs€ 506.448
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 311.445
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 268.830
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 313.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.115 ligt Nieuwe Laan 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildeman. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Laan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Laan 129 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Laan 129 in Amsterdam waard?
Nieuwe Laan 129 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.115 (bandbreedte € 421.621 – € 536.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Laan 129 in Amsterdam?
Nieuwe Laan 129 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Laan 129 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Laan 129 adviseren wij een bod van € 506.448 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Laan 129 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Laan 129 in Amsterdam bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Laan 129 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Laan 129 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Laan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Laan 129 ligt rond € 479.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Laan 129?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Laan 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).