Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Laan 159

1068CC Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.604
+2,1%
[ € 437.892 – € 557.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.062[ € 445.609 – € 492.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.883[ € 499.973 – € 552.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Laan 159 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.604 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.23712 maanden +2,1%
€ -8.64412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Laan 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.604 voor Nieuwe Laan 159 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Laan 159 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.883. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.604.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Laan 159
€ 527.883[ € 499.973 – € 552.602 ]
Verkoper houdt over€ 520.826−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.591+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Laan 159 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Laan 159
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 469.062[ € 445.609 – € 492.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Laan 159 adviseren wij in een bod van € 527.883, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.062 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.604+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.883+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.277+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Laan 159 zal in bij een vraagprijs van € 469.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Laan 159 in Amsterdam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 497.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Laan 159

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.604
Verwachte verkoopprijs€ 527.883
Verwachte vraagprijs€ 469.062
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.604 ligt Nieuwe Laan 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Laan 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Laan 159 in Amsterdam waard?
Nieuwe Laan 159 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.604 (bandbreedte € 437.892 – € 557.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.062 (bandbreedte € 445.609 – € 492.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Laan 159 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Laan 159 adviseren wij een bod van € 527.883 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Laan 159 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Laan 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Laan 159 ligt rond € 497.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Laan 159?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Laan 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).