Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomwijckerpad 35-1

1068DX Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.641
+2,1%
[ € 301.524 – € 383.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.330[ € 306.214 – € 338.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.232[ € 344.797 – € 381.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.641 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,2%
+€ 7.04912 maanden +2,1%
€ -5.95212 mnd vs. NL -1,8%
Blomwijckerpad 35-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.641 voor Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.232. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.641.

Verwachte verkoopprijs Blomwijckerpad 35-1
€ 364.232[ € 344.797 – € 381.091 ]
Verkoper houdt over€ 358.975−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.667+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Blomwijckerpad 35-1
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 322.330[ € 306.214 – € 338.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomwijckerpad 35-1 adviseren wij in een bod van € 364.232, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.641+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.232+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.444+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomwijckerpad 35-1 zal in bij een vraagprijs van € 322.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomwijckerpad 35-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.641
Verwachte verkoopprijs€ 364.232
Verwachte vraagprijs€ 322.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.641 is Blomwijckerpad 35-1 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blomwijckerpad 35-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam.

Wat is Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam waard?
Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.641 (bandbreedte € 301.524 – € 383.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 322.330 (bandbreedte € 306.214 – € 338.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam?
Voor Blomwijckerpad 35-1 adviseren wij een bod van € 364.232 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomwijckerpad 35-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomwijckerpad 35-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Blomwijckerpad 35-1 ligt rond € 342.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomwijckerpad 35-1?
Huishoudens in de buurt van Blomwijckerpad 35-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).