Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenpad 35-H

1068EC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.385
+2,1%
[ € 301.299 – € 383.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.146[ € 306.039 – € 338.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.895[ € 344.600 – € 380.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenpad 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.385 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,2%
+€ 7.04412 maanden +2,1%
€ -5.94812 mnd vs. NL -1,8%
Groenpad 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.385 voor Groenpad 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenpad 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.895. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.385.

Verwachte verkoopprijs Groenpad 35-H
€ 363.895[ € 344.600 – € 380.873 ]
Verkoper houdt over€ 358.642−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.323+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenpad 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Groenpad 35-H
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 322.146[ € 306.039 – € 338.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenpad 35-H adviseren wij in een bod van € 363.895, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.385+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.895+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.090+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenpad 35-H zal in bij een vraagprijs van € 322.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenpad 35-H in Amsterdam bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenpad 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.385
Verwachte verkoopprijs€ 363.895
Verwachte vraagprijs€ 322.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.385 is Groenpad 35-H een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenpad 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenpad 35-H in Amsterdam.

Wat is Groenpad 35-H in Amsterdam waard?
Groenpad 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.385 (bandbreedte € 301.299 – € 383.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenpad 35-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenpad 35-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 322.146 (bandbreedte € 306.039 – € 338.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenpad 35-H in Amsterdam?
Voor Groenpad 35-H adviseren wij een bod van € 363.895 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenpad 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenpad 35-H in Amsterdam bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenpad 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenpad 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenpad 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Groenpad 35-H ligt rond € 342.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenpad 35-H?
Huishoudens in de buurt van Groenpad 35-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).