Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Klok 7-2

1068ED Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.116
+2,1%
[ € 304.582 – € 387.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.511[ € 309.235 – € 341.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.025[ € 348.508 – € 385.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klok 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.116 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.12112 maanden +2,1%
€ -6.01212 mnd vs. NL -1,8%
Witte Klok 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.116 voor Witte Klok 7-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klok 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.025. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.116.

Verwachte verkoopprijs Witte Klok 7-2
€ 368.025[ € 348.508 – € 385.194 ]
Verkoper houdt over€ 362.727−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.536+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klok 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klok 7-2
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 325.511[ € 309.235 – € 341.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klok 7-2 adviseren wij in een bod van € 368.025, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.511 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.116+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.025+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.426+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klok 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 325.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klok 7-2 in Amsterdam bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klok 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.116
Verwachte verkoopprijs€ 368.025
Verwachte vraagprijs€ 325.511
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.116 is Witte Klok 7-2 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witte Klok 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klok 7-2 in Amsterdam.

Wat is Witte Klok 7-2 in Amsterdam waard?
Witte Klok 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.116 (bandbreedte € 304.582 – € 387.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klok 7-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte Klok 7-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.511 (bandbreedte € 309.235 – € 341.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klok 7-2 in Amsterdam?
Voor Witte Klok 7-2 adviseren wij een bod van € 368.025 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klok 7-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klok 7-2 in Amsterdam bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klok 7-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klok 7-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klok 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klok 7-2 ligt rond € 346.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klok 7-2?
Huishoudens in de buurt van Witte Klok 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).