Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 61

1068EK Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.015
+2,1%
[ € 428.573 – € 545.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.297[ € 436.332 – € 482.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.582[ € 488.692 – € 540.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.015 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.02012 maanden +2,1%
€ -8.45912 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.015 voor Osdorpplein 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.582. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 487.015.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 61
€ 514.582[ € 488.692 – € 540.133 ]
Verkoper houdt over€ 507.672−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.024+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 61
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 459.297[ € 436.332 – € 482.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 61 adviseren wij in een bod van € 514.582, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.297 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.015+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.582+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.311+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 459.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 61 in Amsterdam bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 487.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.015
Verwachte verkoopprijs€ 514.582
Verwachte vraagprijs€ 459.297
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorpplein 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 61 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 61 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.015 (bandbreedte € 428.573 – € 545.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.297 (bandbreedte € 436.332 – € 482.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 61 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 61 adviseren wij een bod van € 514.582 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 61 in Amsterdam bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 61 ligt rond € 487.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 61?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).