Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 192

1068EP Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.451
+2,1%
[ € 397.277 – € 505.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.731[ € 404.444 – € 447.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.005[ € 452.977 – € 500.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 192 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.451 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28812 maanden +2,1%
€ -7.84212 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.451 voor Osdorpplein 192 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 192 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.005. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.451.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 192
€ 477.005[ € 452.977 – € 500.660 ]
Verkoper houdt over€ 470.508−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.695+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 192 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 192
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 425.731[ € 404.444 – € 447.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 192 adviseren wij in een bod van € 477.005, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.451+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.005+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.855+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 192 zal in bij een vraagprijs van € 425.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 192 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 451.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 192

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.451
Verwachte verkoopprijs€ 477.005
Verwachte vraagprijs€ 425.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorpplein 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 192 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 192 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 192 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.451 (bandbreedte € 397.277 – € 505.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 192 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 192 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.731 (bandbreedte € 404.444 – € 447.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 192 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 192 adviseren wij een bod van € 477.005 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 192 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 192 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 192 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 192 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 192 ligt rond € 451.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 192?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).