Huiswaardemeter

Woningwaarde Martini van Geffenstraat 70

1068GL Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.267
+1,2%
[ € 510.635 – € 649.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.518[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.267 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,2%
+€ 6.90112 maanden +1,2%
€ -17.41312 mnd vs. NL -3,0%
Martini van Geffenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.267 voor Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.518. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 580.267.

Verwachte verkoopprijs Martini van Geffenstraat 70
€ 610.518[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 602.552−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.878+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.552

Wat is de vraagprijs?

Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Martini van Geffenstraat 70
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 520.579[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martini van Geffenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 610.518, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.267+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.518+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.044+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martini van Geffenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 580.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martini van Geffenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.267
Verwachte verkoopprijs€ 610.518
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 326.680
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam
Osdorpplein 576B
2021 · 74 m²
€ 480.887
Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 603.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.267 ligt Martini van Geffenstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorpplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martini van Geffenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam waard?
Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.267 (bandbreedte € 510.635 – € 649.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam?
Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam?
Voor Martini van Geffenstraat 70 adviseren wij een bod van € 610.518 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martini van Geffenstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martini van Geffenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Martini van Geffenstraat 70 ligt rond € 580.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martini van Geffenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Martini van Geffenstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).