Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Suchtelen van de Haarestraat 28A

1068GV Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.729
+2,1%
[ € 474.962 – € 604.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.046[ € 483.594 – € 534.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.261[ € 542.109 – € 599.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.729 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10412 maanden +2,1%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,8%
Van Suchtelen van de Haarestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.729 voor Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.261. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.729.

Verwachte verkoopprijs Van Suchtelen van de Haarestraat 28A
€ 572.261[ € 542.109 – € 599.172 ]
Verkoper houdt over€ 564.716−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.856+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Van Suchtelen van de Haarestraat 28A
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 509.046[ € 483.594 – € 534.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Suchtelen van de Haarestraat 28A adviseren wij in een bod van € 572.261, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.729+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.261+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.874+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Suchtelen van de Haarestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 509.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 539.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Suchtelen van de Haarestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.729
Verwachte verkoopprijs€ 572.261
Verwachte vraagprijs€ 509.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.729 zit Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in het middensegment van Osdorpplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Suchtelen van de Haarestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam.

Wat is Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam waard?
Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.729 (bandbreedte € 474.962 – € 604.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.046 (bandbreedte € 483.594 – € 534.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam?
Voor Van Suchtelen van de Haarestraat 28A adviseren wij een bod van € 572.261 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A ligt rond € 539.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Van Suchtelen van de Haarestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).