Huiswaardemeter

Woningwaarde Fröbelstraat 6

1068HP Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.371
+2,1%
[ € 637.446 – € 811.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.169[ € 652.811 – € 721.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.587[ € 723.315 – € 799.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Fröbelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.371 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,2%
+€ 14.90312 maanden +2,1%
€ -12.58312 mnd vs. NL -1,8%
Fröbelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.371 voor Fröbelstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fröbelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.587. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.371.

Verwachte verkoopprijs Fröbelstraat 6
€ 763.587[ € 723.315 – € 799.452 ]
Verkoper houdt over€ 753.938−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.009+€ 17.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fröbelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Fröbelstraat 6
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 687.169[ € 652.811 – € 721.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.731 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fröbelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 763.587, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.169 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.371+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.587+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.766+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fröbelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 687.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fröbelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 724.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fröbelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.371
Verwachte verkoopprijs€ 763.587
Verwachte vraagprijs€ 687.169
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martini van Geffenstraat 104, 1068GL Amsterdam
Martini van Geffenstraat 104
2002 · 114 m²
€ 550.427
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fröbelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.371 duidelijk in het hogere segment van Osdorpplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fröbelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fröbelstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Fröbelstraat 6 in Amsterdam waard?
Fröbelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.371 (bandbreedte € 637.446 – € 811.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fröbelstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fröbelstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 687.169 (bandbreedte € 652.811 – € 721.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Fröbelstraat 6 in Amsterdam?
Voor Fröbelstraat 6 adviseren wij een bod van € 763.587 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fröbelstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fröbelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fröbelstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fröbelstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fröbelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fröbelstraat 6 ligt rond € 724.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fröbelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fröbelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).