Huiswaardemeter

Woningwaarde Vertrouwen 11

1068RA Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.613
+2,1%
[ € 465.179 – € 592.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.157[ € 473.249 – € 523.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.931[ € 530.985 – € 586.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vertrouwen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.613 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87512 maanden +2,1%
€ -9.18312 mnd vs. NL -1,8%
Vertrouwen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.613 voor Vertrouwen 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vertrouwen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.931. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.613.

Verwachte verkoopprijs Vertrouwen 11
€ 560.931[ € 530.985 – € 586.879 ]
Verkoper houdt over€ 553.511−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.300+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vertrouwen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Vertrouwen 11
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 498.157[ € 473.249 – € 523.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vertrouwen 11 adviseren wij in een bod van € 560.931, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.613+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.931+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.978+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vertrouwen 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vertrouwen 11 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 528.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vertrouwen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.613
Verwachte verkoopprijs€ 560.931
Verwachte vraagprijs€ 498.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 507.016
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 572.550
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.613 zit Vertrouwen 11 in het middensegment van Calandlaan/Lelylaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vertrouwen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vertrouwen 11 in Amsterdam.

Wat is Vertrouwen 11 in Amsterdam waard?
Vertrouwen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.613 (bandbreedte € 465.179 – € 592.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vertrouwen 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vertrouwen 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.157 (bandbreedte € 473.249 – € 523.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Vertrouwen 11 in Amsterdam?
Voor Vertrouwen 11 adviseren wij een bod van € 560.931 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vertrouwen 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vertrouwen 11 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vertrouwen 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vertrouwen 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vertrouwen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vertrouwen 11 ligt rond € 528.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vertrouwen 11?
Huishoudens in de buurt van Vertrouwen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).