Huiswaardemeter

Woningwaarde Inzet 12

1068RD Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.330
+2,1%
[ € 346.130 – € 440.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.128[ € 351.622 – € 388.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.987[ € 395.575 – € 437.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Inzet 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.330 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.09212 maanden +2,1%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,8%
Inzet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.330 voor Inzet 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inzet 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.987. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.330.

Verwachte verkoopprijs Inzet 12
€ 417.987[ € 395.575 – € 437.213 ]
Verkoper houdt over€ 412.139−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.497+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inzet 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Inzet 12
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 370.128[ € 351.622 – € 388.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inzet 12 adviseren wij in een bod van € 417.987, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.330+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.987+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.886+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inzet 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inzet 12 in Amsterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 393.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inzet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.330
Verwachte verkoopprijs€ 417.987
Verwachte vraagprijs€ 370.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 377.283
Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 507.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.330 is Inzet 12 een van de meer betaalbare woningen in Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Inzet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inzet 12 in Amsterdam.

Wat is Inzet 12 in Amsterdam waard?
Inzet 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.330 (bandbreedte € 346.130 – € 440.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inzet 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Inzet 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.128 (bandbreedte € 351.622 – € 388.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Inzet 12 in Amsterdam?
Voor Inzet 12 adviseren wij een bod van € 417.987 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inzet 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Inzet 12 in Amsterdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inzet 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inzet 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inzet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Inzet 12 ligt rond € 393.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inzet 12?
Huishoudens in de buurt van Inzet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).