Huiswaardemeter

Woningwaarde Geduld 14

1068RJ Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.815
+2,1%
[ € 448.637 – € 570.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.612[ € 456.581 – € 504.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.793[ € 512.284 – € 566.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Geduld 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.815 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.48912 maanden +2,1%
€ -8.85512 mnd vs. NL -1,8%
Geduld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.815 voor Geduld 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geduld 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.793. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.815.

Verwachte verkoopprijs Geduld 14
€ 540.793[ € 512.284 – € 566.209 ]
Verkoper houdt over€ 533.594−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.759+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geduld 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Geduld 14
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 480.612[ € 456.581 – € 504.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geduld 14 adviseren wij in een bod van € 540.793, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.612 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.815+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.793+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.833+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geduld 14 zal in bij een vraagprijs van € 480.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geduld 14 in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 509.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geduld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.815
Verwachte verkoopprijs€ 540.793
Verwachte vraagprijs€ 480.612
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 507.016
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 572.550
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.815 zit Geduld 14 in het middensegment van Calandlaan/Lelylaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geduld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geduld 14 in Amsterdam.

Wat is Geduld 14 in Amsterdam waard?
Geduld 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.815 (bandbreedte € 448.637 – € 570.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geduld 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geduld 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.612 (bandbreedte € 456.581 – € 504.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Geduld 14 in Amsterdam?
Voor Geduld 14 adviseren wij een bod van € 540.793 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geduld 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geduld 14 in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geduld 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geduld 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geduld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Geduld 14 ligt rond € 509.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geduld 14?
Huishoudens in de buurt van Geduld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).