Huiswaardemeter

Woningwaarde Overleg 30

1068RK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.826
+2,1%
[ € 330.727 – € 420.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.656[ € 335.973 – € 371.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.386[ € 377.970 – € 417.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleg 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.826 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.73212 maanden +2,1%
€ -6.52812 mnd vs. NL -1,8%
Overleg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.826 voor Overleg 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleg 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.386. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.826.

Verwachte verkoopprijs Overleg 30
€ 399.386[ € 377.970 – € 417.756 ]
Verkoper houdt over€ 393.743−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.524+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overleg 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Overleg 30
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 353.656[ € 335.973 – € 371.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleg 30 adviseren wij in een bod van € 399.386, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.826+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.386+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.355+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleg 30 zal in bij een vraagprijs van € 353.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleg 30 in Amsterdam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.826
Verwachte verkoopprijs€ 399.386
Verwachte vraagprijs€ 353.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 377.283
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 507.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.826 is Overleg 30 een van de meer betaalbare woningen in Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overleg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleg 30 in Amsterdam.

Wat is Overleg 30 in Amsterdam waard?
Overleg 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.826 (bandbreedte € 330.727 – € 420.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overleg 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Overleg 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.656 (bandbreedte € 335.973 – € 371.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleg 30 in Amsterdam?
Voor Overleg 30 adviseren wij een bod van € 399.386 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleg 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleg 30 in Amsterdam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleg 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleg 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Overleg 30 ligt rond € 375.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleg 30?
Huishoudens in de buurt van Overleg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).