Huiswaardemeter

Woningwaarde Samenwerking 45

1068RP Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.000
+2,1%
[ € 456.720 – € 581.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.294[ € 464.829 – € 513.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.510[ € 521.073 – € 575.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Samenwerking 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.000 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67812 maanden +2,1%
€ -9.01512 mnd vs. NL -1,8%
Samenwerking 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.000 voor Samenwerking 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samenwerking 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.510. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.000.

Verwachte verkoopprijs Samenwerking 45
€ 550.510[ € 521.073 – € 575.924 ]
Verkoper houdt over€ 543.204−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.670+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samenwerking 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Samenwerking 45
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 489.294[ € 464.829 – € 513.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.469 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samenwerking 45 adviseren wij in een bod van € 550.510, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.294 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.000+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.510+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.036+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samenwerking 45 zal in bij een vraagprijs van € 489.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samenwerking 45 in Amsterdam bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 519.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samenwerking 45

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.000
Verwachte verkoopprijs€ 550.510
Verwachte vraagprijs€ 489.294
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 507.016
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 572.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.000 zit Samenwerking 45 in het middensegment van Calandlaan/Lelylaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Samenwerking 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samenwerking 45 in Amsterdam.

Wat is Samenwerking 45 in Amsterdam waard?
Samenwerking 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.000 (bandbreedte € 456.720 – € 581.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samenwerking 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Samenwerking 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.294 (bandbreedte € 464.829 – € 513.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Samenwerking 45 in Amsterdam?
Voor Samenwerking 45 adviseren wij een bod van € 550.510 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samenwerking 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samenwerking 45 in Amsterdam bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samenwerking 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samenwerking 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samenwerking 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Samenwerking 45 ligt rond € 519.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samenwerking 45?
Huishoudens in de buurt van Samenwerking 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).