Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Bladergroenstraat 5

1068RS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.408
+2,1%
[ € 308.359 – € 392.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.435[ € 312.963 – € 345.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.716[ € 352.709 – € 389.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.408 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.20912 maanden +2,1%
€ -6.08712 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelmina Bladergroenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.408 voor Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.716. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.408.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Bladergroenstraat 5
€ 372.716[ € 352.709 – € 389.837 ]
Verkoper houdt over€ 367.366−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.320+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Bladergroenstraat 5
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 329.435[ € 312.963 – € 345.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Bladergroenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 372.716, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 329.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.408+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.716+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.352+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Bladergroenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Bladergroenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.408
Verwachte verkoopprijs€ 372.716
Verwachte vraagprijs€ 329.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.408 is Wilhelmina Bladergroenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Bladergroenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam waard?
Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.408 (bandbreedte € 308.359 – € 392.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 329.435 (bandbreedte € 312.963 – € 345.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam?
Voor Wilhelmina Bladergroenstraat 5 adviseren wij een bod van € 372.716 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Bladergroenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 ligt rond € 350.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Bladergroenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Bladergroenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).