Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. R. Casimirstraat 38

1068SK Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.747
+2,1%
[ € 488.177 – € 621.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.149[ € 496.992 – € 549.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.254[ € 557.128 – € 615.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.747 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.41312 maanden +2,1%
€ -9.63612 mnd vs. NL -1,8%
Prof. R. Casimirstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.747 voor Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.254. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.747.

Verwachte verkoopprijs Prof. R. Casimirstraat 38
€ 588.254[ € 557.128 – € 615.772 ]
Verkoper houdt over€ 580.533−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.169+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. R. Casimirstraat 38
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 523.149[ € 496.992 – € 549.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. R. Casimirstraat 38 adviseren wij in een bod van € 588.254, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.747+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.254+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.667+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. R. Casimirstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 523.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 554.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. R. Casimirstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.747
Verwachte verkoopprijs€ 588.254
Verwachte vraagprijs€ 523.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 12, 1068SH Amsterdam
Louis Davidsstraat 12
1985 · 62 m²
€ 373.241
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.747 zit Prof. R. Casimirstraat 38 in het middensegment van Osdorp-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. R. Casimirstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam waard?
Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.747 (bandbreedte € 488.177 – € 621.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.149 (bandbreedte € 496.992 – € 549.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam?
Voor Prof. R. Casimirstraat 38 adviseren wij een bod van € 588.254 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. R. Casimirstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. R. Casimirstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Prof. R. Casimirstraat 38 ligt rond € 554.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. R. Casimirstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prof. R. Casimirstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).