Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 181

1068ST Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.825
+2,1%
[ € 475.046 – € 604.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.203[ € 483.743 – € 534.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.289[ € 541.792 – € 598.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 181 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.825 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10612 maanden +2,1%
€ -9.37712 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.825 voor Osdorpplein 181 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 181 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.289. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.825.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 181
€ 572.289[ € 541.792 – € 598.823 ]
Verkoper houdt over€ 564.744−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.885+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 181 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 181
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 509.203[ € 483.743 – € 534.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 181 adviseren wij in een bod van € 572.289, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.825+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.289+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.903+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 181 zal in bij een vraagprijs van € 509.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 181 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 539.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 181

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.825
Verwachte verkoopprijs€ 572.289
Verwachte vraagprijs€ 509.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.825 zit Osdorpplein 181 in het middensegment van Osdorpplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 181 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 181 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 181 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.825 (bandbreedte € 475.046 – € 604.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 181 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 181 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.203 (bandbreedte € 483.743 – € 534.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 181 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 181 adviseren wij een bod van € 572.289 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 181 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 181 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 181 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 181 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 181 ligt rond € 539.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 181?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).