Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 187

1068ST Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.272
+2,1%
[ € 559.919 – € 712.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.148[ € 568.241 – € 628.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.854[ € 631.884 – € 698.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 187 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.272 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.09012 maanden +2,1%
€ -11.05312 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.272 voor Osdorpplein 187 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 187 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.854. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 636.272.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 187
€ 672.854[ € 631.884 – € 698.397 ]
Verkoper houdt over€ 664.203−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.461+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 187 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 187
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 598.148[ € 568.241 – € 628.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 187 adviseren wij in een bod van € 672.854, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.272+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.854+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.497+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 187 zal in bij een vraagprijs van € 598.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 187 in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 636.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 187

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.272
Verwachte verkoopprijs€ 672.854
Verwachte vraagprijs€ 598.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.272 ligt Osdorpplein 187 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorpplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 187 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 187 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 187 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.272 (bandbreedte € 559.919 – € 712.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 187 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 187 in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.148 (bandbreedte € 568.241 – € 628.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 187 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 187 adviseren wij een bod van € 672.854 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 187 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 187 in Amsterdam bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 187 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 187 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 187 ligt rond € 636.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 187?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).