Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenburg 149

1068XR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.181
+2,1%
[ € 286.159 – € 364.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.812[ € 290.521 – € 321.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.777[ € 327.417 – € 361.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenburg 149 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.181 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.69012 maanden +2,1%
€ -5.64912 mnd vs. NL -1,8%
Klarenburg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.181 voor Klarenburg 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenburg 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.777. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.181.

Verwachte verkoopprijs Klarenburg 149
€ 345.777[ € 327.417 – € 361.883 ]
Verkoper houdt over€ 340.723−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.843+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenburg 149 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenburg 149
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 305.812[ € 290.521 – € 321.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenburg 149 adviseren wij in een bod van € 345.777, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 305.812 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.181+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.777+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.066+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenburg 149 zal in bij een vraagprijs van € 305.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenburg 149 in Amsterdam bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 325.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenburg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.181
Verwachte verkoopprijs€ 345.777
Verwachte vraagprijs€ 305.812
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.181 is Klarenburg 149 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klarenburg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenburg 149 in Amsterdam.

Wat is Klarenburg 149 in Amsterdam waard?
Klarenburg 149 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.181 (bandbreedte € 286.159 – € 364.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenburg 149 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klarenburg 149 in Amsterdam is in oktober 2026 € 305.812 (bandbreedte € 290.521 – € 321.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenburg 149 in Amsterdam?
Voor Klarenburg 149 adviseren wij een bod van € 345.777 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenburg 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenburg 149 in Amsterdam bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenburg 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenburg 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenburg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Klarenburg 149 ligt rond € 325.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenburg 149?
Huishoudens in de buurt van Klarenburg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).