Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenburg 165

1068XS Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.648
+2,1%
[ € 286.570 – € 364.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.146[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.392[ € 327.776 – € 362.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenburg 165 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.648 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.70012 maanden +2,1%
€ -5.65612 mnd vs. NL -1,8%
Klarenburg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.648 voor Klarenburg 165 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenburg 165 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.392. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.648.

Verwachte verkoopprijs Klarenburg 165
€ 346.392[ € 327.776 – € 362.278 ]
Verkoper houdt over€ 341.332−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.470+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenburg 165 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenburg 165
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 306.146[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenburg 165 adviseren wij in een bod van € 346.392, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 306.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.648+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.392+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.712+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenburg 165 zal in bij een vraagprijs van € 306.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenburg 165 in Amsterdam bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 325.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenburg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.648
Verwachte verkoopprijs€ 346.392
Verwachte vraagprijs€ 306.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.648 is Klarenburg 165 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klarenburg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenburg 165 in Amsterdam.

Wat is Klarenburg 165 in Amsterdam waard?
Klarenburg 165 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.648 (bandbreedte € 286.570 – € 364.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenburg 165 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klarenburg 165 in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.146 (bandbreedte € 290.839 – € 321.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenburg 165 in Amsterdam?
Voor Klarenburg 165 adviseren wij een bod van € 346.392 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenburg 165 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenburg 165 in Amsterdam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenburg 165 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenburg 165 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenburg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Klarenburg 165 ligt rond € 325.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenburg 165?
Huishoudens in de buurt van Klarenburg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).