Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmikhovenstraat 23

1069DH Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.621
+2,1%
[ € 294.466 – € 374.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.656[ € 298.923 – € 330.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.853[ € 336.886 – € 372.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.621 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.88412 maanden +2,1%
€ -5.81312 mnd vs. NL -1,8%
Emmikhovenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.621 voor Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.853. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.621.

Verwachte verkoopprijs Emmikhovenstraat 23
€ 355.853[ € 336.886 – € 372.348 ]
Verkoper houdt over€ 350.689−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.120+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Emmikhovenstraat 23
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 314.656[ € 298.923 – € 330.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmikhovenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.853, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 314.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.621+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.853+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.646+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmikhovenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 314.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 334.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmikhovenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.621
Verwachte verkoopprijs€ 355.853
Verwachte vraagprijs€ 314.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam
Tussen Meer 252
1961 · 68 m²
€ 374.146
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.621 is Emmikhovenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmikhovenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam waard?
Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.621 (bandbreedte € 294.466 – € 374.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 314.656 (bandbreedte € 298.923 – € 330.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam?
Voor Emmikhovenstraat 23 adviseren wij een bod van € 355.853 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmikhovenstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmikhovenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Emmikhovenstraat 23 ligt rond € 334.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmikhovenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Emmikhovenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).