Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsweertstraat 86

1069EB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.297
+2,1%
[ € 368.101 – € 468.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.420[ € 374.699 – € 414.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.620[ € 420.038 – € 464.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsweertstraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.297 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60612 maanden +2,1%
€ -7.26612 mnd vs. NL -1,8%
Evertsweertstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.297 voor Evertsweertstraat 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsweertstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.620. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.297.

Verwachte verkoopprijs Evertsweertstraat 86
€ 443.620[ € 420.038 – € 464.252 ]
Verkoper houdt over€ 437.490−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.642+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsweertstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsweertstraat 86
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 394.420[ € 374.699 – € 414.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsweertstraat 86 adviseren wij in een bod van € 443.620, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.297+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.620+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.801+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsweertstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 394.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsweertstraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 418.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsweertstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.297
Verwachte verkoopprijs€ 443.620
Verwachte vraagprijs€ 394.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Straatbeeld van Tussen Meer 234, 1069DW Amsterdam
Tussen Meer 234
1961 · 78 m²
€ 394.301
Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam
Tussen Meer 252
1961 · 68 m²
€ 374.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.297 is Evertsweertstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertsweertstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam.

Wat is Evertsweertstraat 86 in Amsterdam waard?
Evertsweertstraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.297 (bandbreedte € 368.101 – € 468.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.420 (bandbreedte € 374.699 – € 414.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsweertstraat 86 in Amsterdam?
Voor Evertsweertstraat 86 adviseren wij een bod van € 443.620 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsweertstraat 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsweertstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Evertsweertstraat 86 ligt rond € 418.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsweertstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Evertsweertstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).