Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonskerkestraat 3E

1069HP Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.034
+2,1%
[ € 412.750 – € 525.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.995[ € 419.895 – € 464.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.727[ € 471.122 – € 520.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonskerkestraat 3E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.034 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.65012 maanden +2,1%
€ -8.14712 mnd vs. NL -1,8%
Simonskerkestraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.034 voor Simonskerkestraat 3E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonskerkestraat 3E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.727. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.034.

Verwachte verkoopprijs Simonskerkestraat 3E
€ 497.727[ € 471.122 – € 520.715 ]
Verkoper houdt over€ 491.002−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.832+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonskerkestraat 3E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Simonskerkestraat 3E
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 441.995[ € 419.895 – € 464.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonskerkestraat 3E adviseren wij in een bod van € 497.727, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 441.995 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.034+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.727+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.613+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonskerkestraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 441.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonskerkestraat 3E in Amsterdam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 469.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonskerkestraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.034
Verwachte verkoopprijs€ 497.727
Verwachte vraagprijs€ 441.995
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Straatbeeld van Baden Powellweg 42F, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 42F
2007 · 101 m²
€ 521.044
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonskerkestraat 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simonskerkestraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam.

Wat is Simonskerkestraat 3E in Amsterdam waard?
Simonskerkestraat 3E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.034 (bandbreedte € 412.750 – € 525.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam is in oktober 2026 € 441.995 (bandbreedte € 419.895 – € 464.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonskerkestraat 3E in Amsterdam?
Voor Simonskerkestraat 3E adviseren wij een bod van € 497.727 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonskerkestraat 3E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonskerkestraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Simonskerkestraat 3E ligt rond € 469.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonskerkestraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Simonskerkestraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).