Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Vorrinkweg 32

1069JR Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.995
+2,1%
[ € 456.716 – € 581.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.174[ € 464.715 – € 513.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.634[ € 521.410 – € 576.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.995 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67712 maanden +2,1%
€ -9.01612 mnd vs. NL -1,8%
Koos Vorrinkweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.995 voor Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.634. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.995.

Verwachte verkoopprijs Koos Vorrinkweg 32
€ 550.634[ € 521.410 – € 576.296 ]
Verkoper houdt over€ 543.327−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.797+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Vorrinkweg 32
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 489.174[ € 464.715 – € 513.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Vorrinkweg 32 adviseren wij in een bod van € 550.634, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.174 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.995+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.634+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.166+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Vorrinkweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 489.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 518.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Vorrinkweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.995
Verwachte verkoopprijs€ 550.634
Verwachte vraagprijs€ 489.174
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Jan Smitstraat 16, 1069SZ Amsterdam
Jan Smitstraat 16
2007 · 97 m²
€ 531.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koos Vorrinkweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koos Vorrinkweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam.

Wat is Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam waard?
Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.995 (bandbreedte € 456.716 – € 581.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.174 (bandbreedte € 464.715 – € 513.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam?
Voor Koos Vorrinkweg 32 adviseren wij een bod van € 550.634 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Vorrinkweg 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Vorrinkweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Koos Vorrinkweg 32 ligt rond € 518.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Vorrinkweg 32?
Huishoudens in de buurt van Koos Vorrinkweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).