Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Heselaarsstraat 56

1069KA Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.525
+2,1%
[ € 479.182 – € 609.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.418[ € 487.747 – € 539.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.516[ € 546.764 – € 604.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.525 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.20312 maanden +2,1%
€ -9.45912 mnd vs. NL -1,8%
Willem Heselaarsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.525 voor Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.516. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.525.

Verwachte verkoopprijs Willem Heselaarsstraat 56
€ 577.516[ € 546.764 – € 604.319 ]
Verkoper houdt over€ 569.913−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.216+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Heselaarsstraat 56
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 513.418[ € 487.747 – € 539.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Heselaarsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 577.516, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.525+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.516+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.392+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Heselaarsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 513.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 544.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Heselaarsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.525
Verwachte verkoopprijs€ 577.516
Verwachte vraagprijs€ 513.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 80, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 80
2003 · 120 m²
€ 608.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Heselaarsstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Heselaarsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam.

Wat is Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam waard?
Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.525 (bandbreedte € 479.182 – € 609.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.418 (bandbreedte € 487.747 – € 539.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam?
Voor Willem Heselaarsstraat 56 adviseren wij een bod van € 577.516 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Heselaarsstraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Heselaarsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Willem Heselaarsstraat 56 ligt rond € 544.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Heselaarsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Willem Heselaarsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).