Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinant Spitstraat 17

1069KB Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.049
+2,1%
[ € 499.883 – € 636.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.699[ € 508.914 – € 562.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.352[ € 570.493 – € 630.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.049 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.68712 maanden +2,1%
€ -9.86712 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinant Spitstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.049 voor Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.352. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.049.

Verwachte verkoopprijs Ferdinant Spitstraat 17
€ 602.352[ € 570.493 – € 630.545 ]
Verkoper houdt over€ 594.476−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.549+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinant Spitstraat 17
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 535.699[ € 508.914 – € 562.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinant Spitstraat 17 adviseren wij in een bod van € 602.352, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.699 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.049+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.352+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.470+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinant Spitstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 535.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 568.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinant Spitstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.049
Verwachte verkoopprijs€ 602.352
Verwachte vraagprijs€ 535.699
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 80, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 80
2003 · 120 m²
€ 608.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.049 zit Ferdinant Spitstraat 17 in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinant Spitstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam waard?
Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.049 (bandbreedte € 499.883 – € 636.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.699 (bandbreedte € 508.914 – € 562.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam?
Voor Ferdinant Spitstraat 17 adviseren wij een bod van € 602.352 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinant Spitstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinant Spitstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinant Spitstraat 17 ligt rond € 568.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinant Spitstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ferdinant Spitstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).