Huiswaardemeter

Woningwaarde Baden Powellweg 251

1069LH Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.103
+2,1%
[ € 275.531 – € 350.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.579[ € 279.850 – € 309.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.521[ € 314.831 – € 347.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powellweg 251 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.103 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,2%
+€ 6.44212 maanden +2,1%
€ -5.43812 mnd vs. NL -1,8%
Baden Powellweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.103 voor Baden Powellweg 251 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powellweg 251 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.521. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.103.

Verwachte verkoopprijs Baden Powellweg 251
€ 331.521[ € 314.831 – € 347.972 ]
Verkoper houdt over€ 326.624−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.301+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baden Powellweg 251 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Baden Powellweg 251
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 294.579[ € 279.850 – € 309.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powellweg 251 adviseren wij in een bod van € 331.521, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.579 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.103+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.521+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.097+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powellweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 294.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powellweg 251 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 313.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powellweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.103
Verwachte verkoopprijs€ 331.521
Verwachte vraagprijs€ 294.579
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 11, 1069RN Amsterdam
Klaas Katerstraat 11
1960 · 57 m²
€ 318.836
Straatbeeld van Baden Powellweg 263A-1, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 263A-1
1965 · 25 m²
€ 244.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.103 is Baden Powellweg 251 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baden Powellweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powellweg 251 in Amsterdam.

Wat is Baden Powellweg 251 in Amsterdam waard?
Baden Powellweg 251 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.103 (bandbreedte € 275.531 – € 350.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baden Powellweg 251 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baden Powellweg 251 in Amsterdam is in oktober 2026 € 294.579 (bandbreedte € 279.850 – € 309.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powellweg 251 in Amsterdam?
Voor Baden Powellweg 251 adviseren wij een bod van € 331.521 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powellweg 251 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powellweg 251 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powellweg 251 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powellweg 251 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powellweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powellweg 251 ligt rond € 313.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powellweg 251?
Huishoudens in de buurt van Baden Powellweg 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).