Huiswaardemeter

Woningwaarde Baden Powellweg 255

1069LH Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.884
+1,2%
[ € 280.618 – € 357.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.077[ € 285.073 – € 315.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.642[ € 320.707 – € 354.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powellweg 255 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.884 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds mei +0,2%
+€ 3.79212 maanden +1,2%
€ -9.57012 mnd vs. NL -3,0%
Baden Powellweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.884 voor Baden Powellweg 255 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powellweg 255 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.642. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.884.

Verwachte verkoopprijs Baden Powellweg 255
€ 337.642[ € 320.707 – € 354.466 ]
Verkoper houdt over€ 332.678−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.545+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.678

Wat is de vraagprijs?

Baden Powellweg 255 in Amsterdam staat in te koop voor € 300.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Vraagprijs Baden Powellweg 255
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 300.077[ € 285.073 – € 315.081 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.065 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powellweg 255 adviseren wij in een bod van € 337.642, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 300.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.884+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.642+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.524+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powellweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 300.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powellweg 255 in Amsterdam bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powellweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.884
Verwachte verkoopprijs€ 337.642
Vraagprijs€ 300.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 295, 1069CW Amsterdam
Wolbrantskerkweg 295
1983 · 54 m²
€ 302.966
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 296.535
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 323.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.884 is Baden Powellweg 255 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baden Powellweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powellweg 255 in Amsterdam.

Wat is Baden Powellweg 255 in Amsterdam waard?
Baden Powellweg 255 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.884 (bandbreedte € 280.618 – € 357.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Baden Powellweg 255 in Amsterdam?
Baden Powellweg 255 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.077. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powellweg 255 in Amsterdam?
Voor Baden Powellweg 255 adviseren wij een bod van € 337.642 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powellweg 255 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powellweg 255 in Amsterdam bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powellweg 255 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powellweg 255 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powellweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powellweg 255 ligt rond € 318.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powellweg 255?
Huishoudens in de buurt van Baden Powellweg 255 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).