Huiswaardemeter

Woningwaarde Baden Powellweg 64A

1069LK Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.547
+2,1%
[ € 436.961 – € 556.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.209[ € 444.799 – € 491.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.601[ € 498.620 – € 551.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powellweg 64A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.547 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.21612 maanden +2,1%
€ -8.62512 mnd vs. NL -1,8%
Baden Powellweg 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.547 voor Baden Powellweg 64A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powellweg 64A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.601. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.547.

Verwachte verkoopprijs Baden Powellweg 64A
€ 526.601[ € 498.620 – € 551.105 ]
Verkoper houdt over€ 519.558−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.283+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baden Powellweg 64A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Baden Powellweg 64A
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 468.209[ € 444.799 – € 491.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powellweg 64A adviseren wij in een bod van € 526.601, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.547+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.601+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.931+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powellweg 64A zal in bij een vraagprijs van € 468.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powellweg 64A in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 496.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powellweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.547
Verwachte verkoopprijs€ 526.601
Verwachte vraagprijs€ 468.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 42F, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 42F
2007 · 101 m²
€ 521.044
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baden Powellweg 64A ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baden Powellweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powellweg 64A in Amsterdam.

Wat is Baden Powellweg 64A in Amsterdam waard?
Baden Powellweg 64A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.547 (bandbreedte € 436.961 – € 556.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baden Powellweg 64A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baden Powellweg 64A in Amsterdam is in oktober 2026 € 468.209 (bandbreedte € 444.799 – € 491.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powellweg 64A in Amsterdam?
Voor Baden Powellweg 64A adviseren wij een bod van € 526.601 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powellweg 64A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powellweg 64A in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powellweg 64A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powellweg 64A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powellweg 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powellweg 64A ligt rond € 496.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powellweg 64A?
Huishoudens in de buurt van Baden Powellweg 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).