Huiswaardemeter

Woningwaarde Lau Mazirelstraat 11

1069RB Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.873
+2,1%
[ € 327.248 – € 416.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.899[ € 332.404 – € 367.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.227[ € 374.287 – € 413.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.873 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.65112 maanden +2,1%
€ -6.45912 mnd vs. NL -1,8%
Lau Mazirelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.873 voor Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.227. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.873.

Verwachte verkoopprijs Lau Mazirelstraat 11
€ 395.227[ € 374.287 – € 413.686 ]
Verkoper houdt over€ 389.630−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.282+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Lau Mazirelstraat 11
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 349.899[ € 332.404 – € 367.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lau Mazirelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 395.227, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.873+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.227+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.988+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lau Mazirelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lau Mazirelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.873
Verwachte verkoopprijs€ 395.227
Verwachte vraagprijs€ 349.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 3, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 3
1983 · 81 m²
€ 431.075
Straatbeeld van David Wijnkoopstraat 5, 1069RH Amsterdam
David Wijnkoopstraat 5
1983 · 61 m²
€ 373.169
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 437.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.873 is Lau Mazirelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lau Mazirelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam waard?
Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.873 (bandbreedte € 327.248 – € 416.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 349.899 (bandbreedte € 332.404 – € 367.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam?
Voor Lau Mazirelstraat 11 adviseren wij een bod van € 395.227 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lau Mazirelstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lau Mazirelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lau Mazirelstraat 11 ligt rond € 371.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lau Mazirelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lau Mazirelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).