Huiswaardemeter

Woningwaarde Lau Mazirelstraat 16

1069RB Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.930
+2,1%
[ € 266.578 – € 339.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.013[ € 270.762 – € 299.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.973[ € 304.878 – € 336.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.930 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,2%
+€ 6.23212 maanden +2,1%
€ -5.26212 mnd vs. NL -1,8%
Lau Mazirelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.930 voor Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.973. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.930.

Verwachte verkoopprijs Lau Mazirelstraat 16
€ 321.973[ € 304.878 – € 336.971 ]
Verkoper houdt over€ 317.181−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.562+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Lau Mazirelstraat 16
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 285.013[ € 270.762 – € 299.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lau Mazirelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 321.973, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.930+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.973+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.072+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lau Mazirelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 285.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lau Mazirelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.930
Verwachte verkoopprijs€ 321.973
Verwachte vraagprijs€ 285.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Wijnkoopstraat 5, 1069RH Amsterdam
David Wijnkoopstraat 5
1983 · 61 m²
€ 373.169
Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 30, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 30
1983 · 57 m²
€ 327.972
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 295, 1069CW Amsterdam
Wolbrantskerkweg 295
1983 · 54 m²
€ 304.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.930 is Lau Mazirelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lau Mazirelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam waard?
Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.930 (bandbreedte € 266.578 – € 339.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 285.013 (bandbreedte € 270.762 – € 299.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam?
Voor Lau Mazirelstraat 16 adviseren wij een bod van € 321.973 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lau Mazirelstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lau Mazirelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lau Mazirelstraat 16 ligt rond € 302.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lau Mazirelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lau Mazirelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).