Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuis-Smitstraat 9

1069RC Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.934
+2,1%
[ € 375.702 – € 478.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.763[ € 382.625 – € 422.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.555[ € 428.540 – € 473.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.934 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78312 maanden +2,1%
€ -7.41712 mnd vs. NL -1,8%
Carry Pothuis-Smitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.934 voor Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.555. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.934.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuis-Smitstraat 9
€ 452.555[ € 428.540 – € 473.649 ]
Verkoper houdt over€ 446.327−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.756+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuis-Smitstraat 9
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 402.763[ € 382.625 – € 422.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuis-Smitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 452.555, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.934+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.555+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.183+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuis-Smitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuis-Smitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.934
Verwachte verkoopprijs€ 452.555
Verwachte vraagprijs€ 402.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 3, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 3
1983 · 81 m²
€ 431.075
Straatbeeld van David Wijnkoopstraat 5, 1069RH Amsterdam
David Wijnkoopstraat 5
1983 · 61 m²
€ 373.169
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 437.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.934 is Carry Pothuis-Smitstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuis-Smitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam waard?
Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.934 (bandbreedte € 375.702 – € 478.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.763 (bandbreedte € 382.625 – € 422.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam?
Voor Carry Pothuis-Smitstraat 9 adviseren wij een bod van € 452.555 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuis-Smitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 9 ligt rond € 426.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuis-Smitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuis-Smitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).