Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Smitstraat 128

1069SZ Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.229
+2,1%
[ € 507.962 – € 646.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.524[ € 579.211 – € 640.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Smitstraat 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.229 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.87612 maanden +2,1%
€ -10.02612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Smitstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.229 voor Jan Smitstraat 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Smitstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.524. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.229.

Verwachte verkoopprijs Jan Smitstraat 128
€ 611.524[ € 579.211 – € 640.181 ]
Verkoper houdt over€ 603.547−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.904+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Smitstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Smitstraat 128
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Smitstraat 128 adviseren wij in een bod van € 611.524, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.858 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.229+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.524+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.100+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Smitstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 544.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Smitstraat 128 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 577.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Smitstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.229
Verwachte verkoopprijs€ 611.524
Verwachte vraagprijs€ 544.858
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 80, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 80
2003 · 120 m²
€ 608.445
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.229 zit Jan Smitstraat 128 in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Smitstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam.

Wat is Jan Smitstraat 128 in Amsterdam waard?
Jan Smitstraat 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.229 (bandbreedte € 507.962 – € 646.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam is in oktober 2026 € 544.858 (bandbreedte € 517.615 – € 572.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Smitstraat 128 in Amsterdam?
Voor Jan Smitstraat 128 adviseren wij een bod van € 611.524 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Smitstraat 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Smitstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan Smitstraat 128 ligt rond € 577.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Smitstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Jan Smitstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).