Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Gerhardstraat 78

1069TD Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.608
+1,2%
[ € 579.575 – € 737.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.647[ € 658.469 – € 727.781 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.608 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds mei +0,2%
+€ 7.83312 maanden +1,2%
€ -19.76412 mnd vs. NL -3,0%
H. Gerhardstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.608 voor H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.647. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 658.608.

Verwachte verkoopprijs H. Gerhardstraat 78
€ 692.647[ € 658.469 – € 727.781 ]
Verkoper houdt over€ 683.778−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.650+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.778

Wat is de vraagprijs?

H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs H. Gerhardstraat 78
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Gerhardstraat 78 adviseren wij in een bod van € 692.647, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.608+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.647+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.279+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Gerhardstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 658.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Gerhardstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.608
Verwachte verkoopprijs€ 692.647
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 586.555
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 497.250
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.608 ligt H. Gerhardstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwestkwadrant-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H. Gerhardstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam.

Wat is H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam waard?
H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.608 (bandbreedte € 579.575 – € 737.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam?
H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam?
Voor H. Gerhardstraat 78 adviseren wij een bod van € 692.647 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Gerhardstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van H. Gerhardstraat 78 ligt rond € 658.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Gerhardstraat 78?
Huishoudens in de buurt van H. Gerhardstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).