Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelmondehof 22-4

1069XZ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.518
+2,1%
[ € 286.456 – € 364.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.283[ € 290.969 – € 321.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.961[ € 327.631 – € 362.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.518 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.69712 maanden +2,1%
€ -5.65512 mnd vs. NL -1,8%
Dubbelmondehof 22-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.518 voor Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.961. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.518.

Verwachte verkoopprijs Dubbelmondehof 22-4
€ 345.961[ € 327.631 – € 362.118 ]
Verkoper houdt over€ 340.905−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.030+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelmondehof 22-4
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 306.283[ € 290.969 – € 321.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelmondehof 22-4 adviseren wij in een bod van € 345.961, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.283 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.518+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.961+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.259+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelmondehof 22-4 zal in bij een vraagprijs van € 306.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 325.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelmondehof 22-4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.518
Verwachte verkoopprijs€ 345.961
Verwachte vraagprijs€ 306.283
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam
Tussen Meer 252
1961 · 68 m²
€ 374.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.518 is Dubbelmondehof 22-4 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbelmondehof 22-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam.

Wat is Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam waard?
Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.518 (bandbreedte € 286.456 – € 364.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.283 (bandbreedte € 290.969 – € 321.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam?
Voor Dubbelmondehof 22-4 adviseren wij een bod van € 345.961 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelmondehof 22-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelmondehof 22-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelmondehof 22-4 ligt rond € 325.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelmondehof 22-4?
Huishoudens in de buurt van Dubbelmondehof 22-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).