Huiswaardemeter

Woningwaarde Brisselkerkstraat 12-4

1069ZK Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.424
+2,1%
[ € 287.253 – € 365.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.934[ € 291.587 – € 322.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.152[ € 328.619 – € 363.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.424 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.71612 maanden +2,1%
€ -5.67012 mnd vs. NL -1,8%
Brisselkerkstraat 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.424 voor Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.152. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.424.

Verwachte verkoopprijs Brisselkerkstraat 12-4
€ 347.152[ € 328.619 – € 363.211 ]
Verkoper houdt over€ 342.083−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.245+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Brisselkerkstraat 12-4
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 306.934[ € 291.587 – € 322.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brisselkerkstraat 12-4 adviseren wij in een bod van € 347.152, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 306.934 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.424+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.152+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.510+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brisselkerkstraat 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 306.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brisselkerkstraat 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.424
Verwachte verkoopprijs€ 347.152
Verwachte vraagprijs€ 306.934
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam
Tussen Meer 252
1961 · 68 m²
€ 374.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.424 is Brisselkerkstraat 12-4 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brisselkerkstraat 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam.

Wat is Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam waard?
Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.424 (bandbreedte € 287.253 – € 365.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.934 (bandbreedte € 291.587 – € 322.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam?
Voor Brisselkerkstraat 12-4 adviseren wij een bod van € 347.152 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brisselkerkstraat 12-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brisselkerkstraat 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Brisselkerkstraat 12-4 ligt rond € 326.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brisselkerkstraat 12-4?
Huishoudens in de buurt van Brisselkerkstraat 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).