Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiusstraat 22-3

1071AD Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.472.930
+2,1%
[ € 1.296.178 – € 1.649.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.399.325[ € 1.329.359 – € 1.469.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.550.406[ € 1.468.942 – € 1.623.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.472.930 (€ 10.597 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,2%
+€ 30.30312 maanden +2,1%
€ -25.58612 mnd vs. NL -1,8%
Vossiusstraat 22-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.472.930 voor Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.550.406. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.472.930.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 22-3
€ 1.550.406[ € 1.468.942 – € 1.623.567 ]
Verkoper houdt over€ 1.532.102−€ 18.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.583.564+€ 33.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.550.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.532.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.399.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.067 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiusstraat 22-3
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.399.325[ € 1.329.359 – € 1.469.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.067[ € 9.564 – € 10.570 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 22-3 adviseren wij in een bod van € 1.550.406, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.399.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.472.930+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.550.406+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.627.926+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 22-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.399.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam bedragen € 7.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.472.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.203
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.593.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 22-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.472.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.550.406
Verwachte vraagprijs€ 1.399.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.310.964
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.472.930 ligt Vossiusstraat 22-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in P.C. Hooftbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 22-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam.

Wat is Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam waard?
Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.472.930 (bandbreedte € 1.296.178 – € 1.649.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.399.325 (bandbreedte € 1.329.359 – € 1.469.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam?
Voor Vossiusstraat 22-3 adviseren wij een bod van € 1.550.406 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam bedragen € 7.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.472.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.203 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 22-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 22-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 22-3 ligt rond € 1.472.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 22-3?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 22-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).