Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 76D

1071BB Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 11.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.274
+2,1%
[ € 794.001 – € 1.010.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.655[ € 814.772 – € 900.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.215[ € 899.508 – € 994.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 76D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.274 (€ 11.568 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,2%
+€ 18.56312 maanden +2,1%
€ -15.67312 mnd vs. NL -1,8%
Van Baerlestraat 76D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.274 voor Van Baerlestraat 76D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 76D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.215. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.274.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 76D
€ 949.215[ € 899.508 – € 994.194 ]
Verkoper houdt over€ 937.524−€ 11.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.349+€ 21.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baerlestraat 76D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.996 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baerlestraat 76D
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 857.655[ € 814.772 – € 900.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.996[ € 10.446 – € 11.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 76D adviseren wij in een bod van € 949.215, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.274+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.215+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.676+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 76D zal in bij een vraagprijs van € 857.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 76D in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 902.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 76D

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.274
Verwachte verkoopprijs€ 949.215
Verwachte vraagprijs€ 857.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Baerlestraat 14-2, 1071AW Amsterdam
Van Baerlestraat 14-2
1876 · 74 m²
€ 1.255.179
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Breestraat 20B, 1071ZP Amsterdam
Van Breestraat 20B
1900 · 61 m²
€ 779.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.274 is Van Baerlestraat 76D een van de meer betaalbare woningen in Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 76D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam.

Wat is Van Baerlestraat 76D in Amsterdam waard?
Van Baerlestraat 76D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.274 (bandbreedte € 794.001 – € 1.010.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam is in oktober 2026 € 857.655 (bandbreedte € 814.772 – € 900.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 76D in Amsterdam?
Voor Van Baerlestraat 76D adviseren wij een bod van € 949.215 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 76D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 76D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 76D ligt rond € 902.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 76D?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 76D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).