Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenstraat 3D

1071CJ Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 10.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.223
+2,1%
[ € 1.115.156 – € 1.419.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.202.927[ € 1.142.781 – € 1.263.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.956[ € 1.265.059 – € 1.398.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.223 (€ 10.220 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,2%
+€ 26.07112 maanden +2,1%
€ -22.01312 mnd vs. NL -1,8%
Jan Luijkenstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.223 voor Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.956. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.223.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenstraat 3D
€ 1.334.956[ € 1.265.059 – € 1.398.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.021−€ 15.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.805+€ 28.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.202.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.701 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenstraat 3D
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.202.927[ € 1.142.781 – € 1.263.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.701[ € 9.216 – € 10.186 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenstraat 3D adviseren wij in een bod van € 1.334.956, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.202.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.223+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.956+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.704+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 1.202.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam bedragen € 6.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.197
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.223
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.956
Verwachte vraagprijs€ 1.202.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.267.223 zit Jan Luijkenstraat 3D in het middensegment van P.C. Hooftbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam.

Wat is Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam waard?
Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.223 (bandbreedte € 1.115.156 – € 1.419.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.202.927 (bandbreedte € 1.142.781 – € 1.263.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam?
Voor Jan Luijkenstraat 3D adviseren wij een bod van € 1.334.956 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam bedragen € 6.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.197 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenstraat 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenstraat 3D ligt rond € 1.267.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).