Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 28-3

1071DA Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.425
+2,1%
[ € 1.227.974 – € 1.562.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.583[ € 1.259.304 – € 1.391.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.468.946[ € 1.391.531 – € 1.538.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.425 (€ 10.817 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,2%
+€ 28.70912 maanden +2,1%
€ -24.23912 mnd vs. NL -1,8%
Paulus Potterstraat 28-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.425 voor Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.468.946. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.425.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 28-3
€ 1.468.946[ € 1.391.531 – € 1.538.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.451.538−€ 17.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.500.475+€ 31.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.468.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.451.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.276 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 28-3
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.325.583[ € 1.259.304 – € 1.391.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.276[ € 9.762 – € 10.790 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 28-3 adviseren wij in een bod van € 1.468.946, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.425+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.468.946+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.542.393+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 28-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam bedragen € 6.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.824
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.456.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 28-3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.468.946
Verwachte vraagprijs€ 1.325.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.343.144
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.395.425 ligt Paulus Potterstraat 28-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in P.C. Hooftbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 28-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam.

Wat is Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam waard?
Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.425 (bandbreedte € 1.227.974 – € 1.562.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.325.583 (bandbreedte € 1.259.304 – € 1.391.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam?
Voor Paulus Potterstraat 28-3 adviseren wij een bod van € 1.468.946 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam bedragen € 6.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.824 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 28-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 28-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 28-3 ligt rond € 1.395.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 28-3?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 28-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).