Huiswaardemeter

Woningwaarde Honthorststraat 16-2

1071DE Amsterdam

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.833.097
+2,1%
[ € 1.613.125 – € 2.053.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.740.110[ € 1.653.105 – € 1.827.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.931.053[ € 1.829.987 – € 2.022.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthorststraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.833.097 (€ 9.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,2%
+€ 37.71312 maanden +2,1%
€ -31.84212 mnd vs. NL -1,8%
Honthorststraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.833.097 voor Honthorststraat 16-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthorststraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.931.053. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.833.097.

Verwachte verkoopprijs Honthorststraat 16-2
€ 1.931.053[ € 1.829.987 – € 2.022.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.908.561−€ 22.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.971.824+€ 40.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.931.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.908.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthorststraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.740.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Verwachte vraagprijs Honthorststraat 16-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.740.110[ € 1.653.105 – € 1.827.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthorststraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 1.931.053, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.740.110 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.833.097+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.931.053+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.027.606+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthorststraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.740.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthorststraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 9.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.833.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.964
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.227.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthorststraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.833.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.931.053
Verwachte vraagprijs€ 1.740.110
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.310.964
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honthorststraat 16-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.833.097 duidelijk in het hogere segment van P.C. Hooftbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Honthorststraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam.

Wat is Honthorststraat 16-2 in Amsterdam waard?
Honthorststraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.833.097 (bandbreedte € 1.613.125 – € 2.053.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.740.110 (bandbreedte € 1.653.105 – € 1.827.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthorststraat 16-2 in Amsterdam?
Voor Honthorststraat 16-2 adviseren wij een bod van € 1.931.053 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 9.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.833.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.964 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthorststraat 16-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthorststraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Honthorststraat 16-2 ligt rond € 1.833.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthorststraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Honthorststraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).