Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 83-H

1071DP Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 10.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.180
+2,1%
[ € 1.189.918 – € 1.514.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.283.512[ € 1.219.336 – € 1.347.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.424.522[ € 1.349.805 – € 1.491.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.180 (€ 10.732 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,2%
+€ 27.81912 maanden +2,1%
€ -23.48812 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Vermeerstraat 83-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.180 voor Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.424.522. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.180.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 83-H
€ 1.424.522[ € 1.349.805 – € 1.491.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.602−€ 16.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.455.162+€ 30.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.424.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.283.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.187 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 83-H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.283.512[ € 1.219.336 – € 1.347.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.187[ € 9.677 – € 10.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 83-H adviseren wij in een bod van € 1.424.522, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.283.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.180+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.424.522+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.495.748+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 83-H zal in bij een vraagprijs van € 1.283.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam bedragen € 6.756 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.612
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.380.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 83-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.424.522
Verwachte vraagprijs€ 1.283.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 867.769
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.480.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.352.180 ligt Johannes Vermeerstraat 83-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 83-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam.

Wat is Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam waard?
Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.180 (bandbreedte € 1.189.918 – € 1.514.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.283.512 (bandbreedte € 1.219.336 – € 1.347.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam?
Voor Johannes Vermeerstraat 83-H adviseren wij een bod van € 1.424.522 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam bedragen € 6.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.612 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 83-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 83-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 83-H ligt rond € 1.352.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 83-H?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 83-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).